Estimation théorique
Rue Jean Jacques Rousseau,11110 Coursan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques Rousseau,11110-Coursan indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-20 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 63 | 35000€ | 556€ |
2023-06-22 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 63 | 80000€ | 1270€ |
2020-09-25 | 1 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 125 | 166 | 95000€ | 760€ |
2021-11-08 | 28 | RUE FRANCOIS CHEYTION | 3 | 56 | 48 | 45000€ | 804€ |
2020-06-02 | 35 | RUE FRANCOIS CHEYTION | 3 | 60 | 27 | 40000€ | 667€ |
2023-01-13 | 10 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 68 | 87400€ | 1457€ |
2022-02-24 | 33 | RUE FRANCOIS CHEYTION | 2 | 40 | 28 | 50000€ | 1250€ |
2019-09-06 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 110 | 88 | 132680€ | 1206€ |
2020-11-06 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 110 | 88 | 155000€ | 1409€ |
2019-06-19 | 25 | RUE FRANCOIS CHEYTION | 5 | 60 | 59 | 65000€ | 1083€ |
2019-07-17 | 5 | PL VOLTAIRE | 2 | 75 | 95 | 65000€ | 867€ |
2019-08-28 | 19 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 170 | 80 | 63500€ | 374€ |
2022-02-17 | 21 | RUE FRANCOIS CHEYTION | 3 | 75 | 100 | 133200€ | 1776€ |
2020-10-09 | 33 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 42 | 61 | 58000€ | 1381€ |
2021-08-18 | 31 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 49 | 47 | 35000€ | 714€ |
2022-08-26 | 11 | PL VOLTAIRE | 3 | 65 | 39 | 99000€ | 1523€ |
2020-12-22 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 100 | 36 | 73500€ | 735€ |
2020-12-23 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 91 | 122000€ | 938€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DANTON | 2 | 60 | 38 | 45000€ | 750€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DANTON | 2 | 60 | 38 | 50000€ | 833€ |
2022-10-24 | 21 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 6 | 160 | 159 | 231000€ | 1444€ |
2019-06-03 | 26 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 59 | 116 | 75000€ | 1271€ |
2021-06-09 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 1 | 28 | 32 | 48335€ | 1726€ |
2021-05-25 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 86 | 64 | 134000€ | 1558€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DANTON | 3 | 46 | 30 | 66970€ | 1456€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DANTON | 2 | 42 | 39 | 48000€ | 1143€ |
2023-05-25 | 32 | QUAI DE LA REVOLUTION | 4 | 76 | 70 | 75000€ | 987€ |
2019-12-16 | 11 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 90 | 65 | 123600€ | 1373€ |
2022-06-08 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 95 | 42 | 105000€ | 1105€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DANTON | 3 | 46 | 30 | 30000€ | 652€ |
2020-06-26 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 70 | 46 | 64000€ | 914€ |
2021-08-19 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 30 | 26 | 21500€ | 717€ |
2022-09-19 | 23 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 7 | 260 | 898 | 310000€ | 1192€ |
2021-03-25 | 2 | RUE BAPAUME | 6 | 128 | 123 | 355000€ | 2773€ |
2022-05-19 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 75 | 31 | 40000€ | 533€ |
2022-07-12 | 4 | RUE FRANCOIS CHEYTION | 4 | 78 | 57 | 176400€ | 2262€ |
2022-04-04 | 15 | PL AUGUSTE TAILHADES | 2 | 50 | 71 | 67260€ | 1345€ |
2019-08-22 | 1 | RUE LITTRE | 3 | 38 | 56 | 125000€ | 3289€ |
2022-04-25 | 8 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 77 | 34 | 74000€ | 961€ |
2022-05-30 | 14 | PL AUGUSTE TAILHADES | 6 | 130 | 110 | 285000€ | 2192€ |
2021-09-09 | 26 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 23 | 80 | 108000€ | 4696€ |
2022-12-07 | 2 | RUE BARA | 2 | 26 | 18 | 68000€ | 2615€ |
2020-06-24 | 1 | IMP PAUL LOUIS COURRIER | 5 | 125 | 51 | 148400€ | 1187€ |
2022-04-25 | 1 | IMP PAUL LOUIS COURRIER | 5 | 125 | 51 | 161600€ | 1293€ |
2020-05-25 | 3 | RUE LITTRE | 1 | 60 | 43 | 90000€ | 1500€ |
2019-05-09 | 16 | RUE DE BELFORT | 5 | 107 | 116 | 100000€ | 935€ |
2020-10-09 | 18 | PL AUGUSTE TAILHADES | 2 | 50 | 22 | 32650€ | 653€ |
2021-11-29 | 5 | RUE BARA | 2 | 33 | 25 | 35500€ | 1076€ |
2022-04-01 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 162 | 169000€ | 1690€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE LA REVOLUTION | 6 | 68 | 15 | 25000€ | 368€ |
2023-02-07 | 19 | PL AUGUSTE TAILHADES | 3 | 55 | 21 | 60000€ | 1091€ |
2019-09-13 | 7 | PL AUGUSTE TAILHADES | 3 | 54 | 38 | 24000€ | 444€ |
2020-03-20 | 19 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 80 | 80 | 64000€ | 800€ |
2020-12-29 | 11 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 102 | 81 | 95000€ | 931€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 40 | 34 | 82000€ | 2050€ |
2021-10-15 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 150 | 101 | 70000€ | 467€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 111 | 97 | 138000€ | 1243€ |
2021-01-21 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 80 | 47 | 83000€ | 1038€ |
2022-07-27 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 305 | 237030€ | 1975€ |
2022-08-26 | 38 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 79 | 108000€ | 900€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE METZ | 3 | 61 | 41 | 190000€ | 3115€ |
2021-12-27 | 2 | PL AUGUSTE TAILHADES | 5 | 78 | 227 | 175000€ | 2244€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 81 | 81 | 62000€ | 765€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DE LA CROUZETTE | 6 | 113 | 409 | 160000€ | 1416€ |
2019-05-15 | 3 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 76 | 69000€ | 932€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 89 | 366 | 179000€ | 2011€ |
2020-02-28 | 25 | AV JEAN JAURES | 6 | 140 | 89 | 69000€ | 493€ |
2021-11-29 | 38 | RUE DE BELFORT | 4 | 70 | 92 | 65000€ | 929€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 101 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 121 | 366 | 214000€ | 1769€ |
2020-05-29 | 21 | AV JEAN JAURES | 2 | 63 | 100 | 64000€ | 1016€ |
2023-02-07 | 27 | RUE DE METZ | 2 | 33 | 75 | 145000€ | 4394€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DE METZ | 3 | 70 | 107 | 133000€ | 1900€ |
2022-11-08 | 12 | AV DE L HERAULT | 2 | 56 | 86 | 122000€ | 2179€ |
2019-12-03 | 13 | AV DE L HERAULT | 2 | 50 | 417 | 60290€ | 1206€ |
2021-12-28 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 128 | 83 | 125000€ | 977€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DE METZ | 4 | 123 | 127 | 175000€ | 1423€ |
2021-06-22 | 3 | PL DE LA REVOLUTION | 4 | 150 | 87 | 60000€ | 400€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DE METZ | 4 | 98 | 98 | 155000€ | 1582€ |
2021-03-12 | 31 | RUE DE METZ | 2 | 48 | 109 | 167018€ | 3480€ |
2019-12-10 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 88 | 85000€ | 1250€ |
2022-09-12 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 88 | 105000€ | 1544€ |
2019-08-14 | 1 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 58 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-05 | 4 | AV D OUVEILLAN | 4 | 130 | 202 | 221000€ | 1700€ |
2022-07-06 | 7 | AV DE L HERAULT | 5 | 230 | 412 | 249990€ | 1087€ |
2022-05-13 | 2 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 43 | 86100€ | 1076€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 41 | 81000€ | 1191€ |
2020-01-30 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 89 | 89000€ | 1618€ |
2021-04-23 | 65 | AV JEAN JAURES | 2 | 74 | 134 | 30000€ | 405€ |
2020-08-26 | 8 | RUE BARBES | 5 | 91 | 70 | 105000€ | 1154€ |
2020-09-11 | 19 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 60 | 44 | 77500€ | 1292€ |
2022-09-23 | 6 | IMP YVAN PELISSIER | 3 | 50 | 50 | 136808€ | 2736€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DE LA CROUZETTE | 5 | 90 | 362 | 247050€ | 2745€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 89 | 366 | 196750€ | 2211€ |
2021-12-17 | 18 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 77 | 104400€ | 1160€ |
2022-06-20 | 2 | RUE QUINET | 5 | 110 | 104 | 125350€ | 1140€ |
2022-07-13 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 48 | 38 | 73000€ | 1521€ |
2022-10-13 | 20 | AV JEAN JAURES | 2 | 55 | 297 | 88100€ | 1602€ |
2021-09-08 | 3 | RUE HOCHE | 2 | 60 | 42 | 95000€ | 1583€ |
2020-06-23 | 73 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 82 | 35000€ | 479€ |
2022-10-17 | 71 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 80 | 64800€ | 540€ |
2020-06-02 | 1 | RUE QUINET | 7 | 190 | 109 | 77000€ | 405€ |
2019-07-03 | 4 | RUE HOCHE | 5 | 143 | 311 | 115000€ | 804€ |
2022-08-05 | 23 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 132 | 998 | 257810€ | 1953€ |
2019-11-29 | 8 | AV FREDERIC MISTRAL | 8 | 195 | 320 | 250000€ | 1282€ |
2022-09-28 | 14 | RUE BARBES | 4 | 125 | 72 | 96000€ | 768€ |
2022-12-14 | 6 | RUE MICHELET | 4 | 60 | 135 | 60000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 93 | 83000€ | 755€ |
2020-05-20 | 6 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 108 | 79 | 142400€ | 1319€ |
2023-01-19 | 9088 | IMP BARBES | 2 | 36 | 40 | 74000€ | 2056€ |
2022-08-04 | 3 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 110 | 52000€ | 825€ |
2022-06-13 | 5 | RUE MICHELET | 2 | 60 | 50 | 168700€ | 2812€ |
2022-06-03 | 7 | RUE BARBES | 5 | 120 | 223 | 152000€ | 1267€ |
2020-11-18 | 8 | RUE HOCHE | 5 | 128 | 158 | 142000€ | 1109€ |
2019-06-19 | 25 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 112 | 1000 | 245400€ | 2191€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 130 | 75 | 68900€ | 530€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 40 | 100000€ | 1111€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 54 | 52 | 73000€ | 1352€ |
2019-08-14 | 7 | RUE DES ARCADES | 4 | 90 | 364 | 164900€ | 1832€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES ARCADES | 4 | 90 | 364 | 176000€ | 1956€ |
2021-09-03 | 20 | RUE BARBES | 3 | 93 | 88 | 147000€ | 1581€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 238 | 127 | 173000€ | 727€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 82 | 35000€ | 438€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 127 | 132500€ | 2208€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 108 | 125 | 104000€ | 963€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 70 | 62 | 92500€ | 1321€ |
2021-12-21 | 1 | ALL D OUVEILLAN | 5 | 126 | 806 | 195000€ | 1548€ |
2022-06-09 | 24 | RUE BARBES | 5 | 90 | 104 | 60000€ | 667€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 85 | 252 | 155000€ | 1824€ |
2020-09-30 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 83 | 135 | 220000€ | 2651€ |
2023-01-31 | 27 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 65 | 47 | 52030€ | 800€ |
2020-12-28 | 3 | RUE ARAGO | 2 | 59 | 41 | 70600€ | 1197€ |
2020-07-02 | 15 | RUE BARBES | 5 | 94 | 172 | 164450€ | 1749€ |
2019-11-25 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 120 | 119 | 67000€ | 558€ |
2021-05-07 | 29 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 0 | 73000€ | 986€ |
2022-03-07 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 120 | 91 | 270000€ | 2250€ |
2021-08-14 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 87 | 61650€ | 994€ |
2022-07-04 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 114 | 264 | 245000€ | 2149€ |
2020-01-07 | 22 | AV FREDERIC MISTRAL | 11 | 273 | 123 | 114100€ | 418€ |
2021-12-17 | 74 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 280 | 220000€ | 2245€ |
2021-12-22 | 17 | RUE BARBES | 3 | 67 | 293 | 268000€ | 4000€ |
2022-09-01 | 27 | RUE DES ARCADES | 4 | 87 | 375 | 189000€ | 2172€ |
2019-08-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 82 | 124500€ | 1556€ |
2022-04-08 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 82 | 145150€ | 1814€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 80 | 60000€ | 750€ |
2023-03-09 | 17 | RUE BARBES | 4 | 90 | 197 | 190000€ | 2111€ |
2019-06-19 | 32 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 90 | 439 | 255000€ | 2833€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 90 | 1044 | 316200€ | 3513€ |
2021-12-16 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 69 | 226 | 172200€ | 2496€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 40 | 91660€ | 1190€ |